El 2022 arriba al final en un moment d’optimisme i incertesa alhora. Si fa només un any l’evolució de la pandèmia del coronavirus era el principal protagonista de l’escenari econòmic, social i sanitari, avui són la guerra d’Ucraïna i la inflació mundial els grans elements desestabilitzadors que cal tenir en compte. Quan la pandèmia ja ha estat controlada i reduïda a casos cada cop més aïllats i de menor gravetat, l’encariment de la vida, de les matèries primeres i de l’energia és una amenaça per a l’economia dels països i, per tant, per a la seva mercat immobiliari.
A poques setmanes per al tancament de l’exercici, a Tecnotramit donem a conèixer les nostres previsions de cara al 2023. L’empresa és una de les principals companyies de serveis per a entitats financeres i companyies immobiliàries a Espanya i Portugal. Disposa d’una xarxa de 34 oficines a tota la Península, seus centrals a Barcelona, Madrid i Lisboa i un equip de 1.200 persones.
Vicenç Hernández Reche, CEO de la companyia, assegura que, si bé “els registres dels macroindicadors del sector immobiliari segueixen mostrant un comportament estable que confirma el caràcter resilient del mercat espanyol de l’habitatge”, el 2023 es produirà “certa desacceleració general al sector”.
“Les dades encara no ho reflecteixen, però en els propers mesos es produirà una lògica caiguda de l’interès en la compra d’habitatges a Espanya a causa de l’alta activitat immobiliària dels darrers anys i de l’encariment de la vida i del finançament hipotecari . Això provocarà que els preus retrocedeixin al voltant d’un 5% l’any que ve i el nombre d’operacions ho faci un 10%. Lluny de ser un pronòstic negatiu, això és una bona notícia per a la indústria, ja que la caiguda de preus oxigena el mercat i impedeix que a futur hi hagi una altra bombolla immobiliària”, subratlla l’expert.
I és que, tal com avisa l’economista i doctor en Psicologia Econòmica, si s’ha continuat amb l’escalada gradual de preus que es produïa els últims anys, fins i tot amb la pandèmia pel mig, un escenari immobiliari de “bombolla” sí podria haver-se ocasionat el 2024 si no s’haguessin pres mesures a la política monetària europea. Així, des de Tecnotramit es fa un balanç positiu del 2022, “un any que ha suposat un punt d’inflexió per l’esclat de la guerra i l’augment dràstic de la inflació”.