Des de l’inici de la pandèmia de Covid-19, la compravenda d’immobles ha experimentat canvis notables. Des de la paràlisi i l’estancament inicial, per les inestables condicions econòmiques i les fràgils condicions de moltes famílies afectades per ERTE, fins a la situació actual, amb una clara recuperació de la compravenda. Tots aquests canvis han sacsejat el sector immobiliari, així com el seu impacte en el finançament de l’habitatge. S’espera acabar el 2021 amb un balanç general molt positiu i que aquest èxit se solidifiqui el 2022.
Amb vista al 2022, els factors que condicionaran que el mercat de les hipoteques segueixi creixent poden ser l’estabilitat de l’ocupació, la sostenibilitat dels preus de venda, la flexibilitat de les condicions hipotecàries i l’estalvi.
Si el ritme no s’afebleix per a la resta de l’any, el 2021 acabarà amb més de 400.000 hipoteques, molt per sobre de les 338.000 hipoteques adquirides el 2020 i les 361.000 el 2019.
De cara al 2022, Carles Solé, gerent de formalització hipotecària de Tecnotramit apunta: “una hipoteca a tornar a curt termini, serà interessant contractar-la a tipus variable, ja que els interessos guiats per l’EURIBOR sembla que es mantindran en zona negativa durant els propers immediats exercicis. Per la seva banda, per a un préstec amb una amortització llarga, seria recomanable assegurar-se un tipus d’interès fix als nivells dels quals s’estan comercialitzant avui dia, garantint-nos una quota segura i assumible”.
Independentment del tipus d’hipoteca que esculli un consumidor, les hipoteques digitals són cada cop més populars. I és que la Covid-19 ha convertit la tecnologia en un element bàsic diari per a moltes persones. Aquestes hipoteques ofereixen avantatges evidents per als consumidors ja que són més còmodes, estalvien temps i diners a més de ser un producte més transparent ja que tot queda registrat.
Encara i el positivisme del sector, haurem d’esperar que entri en vigor la nova llei d’habitatge per comprovar l’impacte real que té al mercat hipotecari. Però ara com ara, el 2021 acabarà amb optimisme perquè els saldos hipotecaris van augmentar per primera vegada en més d’una dècada.