Si bé hi ha hagut un moment de “pànic teòric” per les pujades de l’Euribor, el sector immobiliari espanyol i el seu mercat hipotecari evolucionaran a la segona meitat d’any en la mateixa línia positiva registrada el 2021. Les entitats financeres s’estan adaptant al context actual i ofereixen hipoteques a tipus fix molt competitives, més enllà de l’estabilitat de l’ocupació al país. Així ho adverteix Tecnotramit, una de les principals empreses de serveis per a entitats financeres i companyies a Espanya i Portugal.
La companyia preveu que, ateses les polítiques econòmiques que impulsaran a partir del setembre la Reserva Federal i el Banc Central Europeu per refredar l’economia, el 2023 la taxa d’inflació s’estabilitzarà al voltant del 5%, lluny del 10% actual Tot això “associat amb una eventual recessió que apunten alguns sectors estructurals per les dificultats en el subministrament i energies”. En aquest sentit, Tecnotramit apunta la guerra freda i la feblesa del sector industrial d’Espanya com les principals amenaces en l’esdevenir de la seva economia i del seu sector immobiliari a mitjà termini.
Moment “excel·lent” per demanar una hipoteca
El mercat de l’habitatge travessa un bon moment gràcies a les condicions favorables de finançament que els bancs ofereixen des dels darrers anys i encara avui. Les xifres són molt positives malgrat el context d’inestabilitat que travessa l’economia i les xifres macroestadístiques continuen registrant alces interanuals. D’una banda, la pandèmia va frenar moltes operacions hipotecàries de manera momentània, però després va generar un efecte rebot alcista accelerat pels tipus d’interès baixos. De l’altra, l’esclat de la guerra entre Ucraïna i Rússia feia preveure una caiguda dràstica de les operacions immobiliàries amb finançament pel mig, un descens que no s’està produint de moment.
Tecnotramit incideix en l’excel·lent moment actual per contractar una hipoteca per l’estabilitat d’indicadors clau com la taxa d’ocupació, els tipus d’interès i l’elevada demanda immobiliària per a la compra de residències, amb finalitats residencials o inversors. “Qui té estalvis tampoc té moltes més opcions a l’hora d’invertir en mercats més fiables que el real estate”, afirma Carles Solé, gerent de formalització hipotecària de Tecnotramit. La companyia estableix que, per a l’adquisició d’un habitatge a una gran ciutat espanyola, qualsevol hipoteca que tingui un interès del 2-3%, depenent de si es tracta d’una hipoteca bonificada o no, serà interessant per al consumidor.