L’auge exponencial del mercat Proptech espanyol ha provocat canvis estructurals a la indústria immobiliària i la seva professió a causa de la revolució tecnològica de la mà de l’escenari macroeconòmic i immobiliari que viu el país en aquests moments. I és que aquest segment ha crescut molt en els darrers anys. Proptech (acrònim de property technology) fa referència a qualsevol empresa que utilitza la tecnologia per millorar o reinventar qualsevol servei dins del sector immobiliari. Els serveis i les activitats que milloren són, entre d’altres, la compra, venda i lloguer d’actius, processos de construcció, finançament, disseny, manteniment o gestió d’actius comercials o residencials.
En aquest context, Espanya és el segon país que més inversió a Proptech atrau al món aconseguint amb 824 milions d’euros el curs 2020-21. La indústria espanyola va concentrar la segona xifra més gran de captació d’inversió per sobre del Regne Unit (769 milions), l’Índia (742 milions) i el Brasil (444 milions), i només per darrere dels Estats Units, que amb 5.889 milions d’euros lidera el rànquing amb un volum d’inversió molt per sobre de la resta.
Així ho assegura un estudi sobre aquest segment a Espanya i Europa realitzat per la consultora internacional Deloitte, així com la darrera edició del Mapa Proptech, elaborat pels API. Vicenç Hernández Reche, CEO de Tecnotramit i president de l´Associació Nacional d´Agents Immobiliaris, va inaugurar l´esdeveniment de presentació de l´informe a Barcelona.
En aquests moments ja hi ha més de 4.100 empreses Proptech a Europa. El país europeu que concentra més companyies és el Regne Unit, amb 709 empreses registrades, seguit d’Alemanya (609) i Espanya (536). Altres països com França (387), Bulgària (200), Finlàndia (191), Suècia (189), Bèlgica (160) o Itàlia (152) també tenen indústries Proptech en plena expansió. A Europa Central i Europa de l’Est destaquen més startups enfocades al sector d’oficines (un 65% del total), en concret a serveis d’Arquitectura i Gestió de projectes. D’altra banda, a Europa del sud el focus està al sector residencial i les tecnologies que s’hi poden aplicar (Big Data, Intel·ligència Artificial, machine learning o realitat virtual i realitat augmentada).