La firma d’hipoteques és un dels principals macroindicadors del sector immobiliari per analitzar-ne l’evolució i l’estat en què es troba a cada moment. En aquest sentit, l’Institut Nacional d’Estadística (INE) ofereix informació exhaustiva de l’avenç del mercat, cosa que permet mesurar-ne els resultats.
Així doncs, segons l’últim informe sectorial, el nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges va augmentar un 4,5% el mes d’abril passat respecte al mateix mes del 2021, fins a sumar 33.423 préstecs, la xifra més gran en un mes d’abril des del 2010, quan es van signar més de 50.000 hipoteques. Amb aquestes dades, la firma d’hipoteques sobre habitatges encadena 14 mesos d’ascensos interanuals consecutius.
No obstant això, i si bé la moderació de les xifres és lògica a causa del gran nombre d’operacions que s’havien registrat durant els últims anys, el repunt d’abril, que modera en més de 13 punts el registrat al març, és el creixement més baix interanual de les hipoteques sobre habitatges des del febrer del 2021.
L’import mitjà de les hipoteques sobre el total de finques inscrites als registres de la propietat a l’abril va ser de 159.242 euros, un 5,1% superior al del mateix mes del 2021. Aquesta escalada s’explica per l’augment sostingut del preu de la habitatge, que alhora es produeix a causa de l’auge de la demanda per a la compra de residències i al context macroeconòmic inflacionista.
Les comunitats amb més hipoteques constituïdes sobre habitatges a l’abril van ser les habituals: Andalusia (6.688), Catalunya (6.141) i la Comunitat de Madrid (5.598). Aquelles autonomies amb més taxes de variació anual en el nombre d’hipoteques sobre habitatges van ser Castella-La Manxa (+29,4%), Balears (+27,7%) i Aragó (+16,4%). Per part seua, les comunitats amb les menors taxes de variació anuals han estat Extremadura (-12,7%), la Comunitat de Madrid (-9,5%) i la Comunitat Valenciana (-7,1%).