El mercat immobiliari avança amb pas ferm cap a una recuperació post pandèmia que està confirmant el seu caràcter resilient malgrat viure en aquests moments un escenari de nova incertesa a causa de la guerra d’Ucraïna i la inflació, cosa que alhora repercuteix en la confiança d’oferta i demanda i en l’evolució del mercat hipotecari. I és que els tipus d’interès notaran l’efecte de la inflació, així com també ho farà l’Euribor, l’índex de referència de la majoria de les hipoteques que se signen al nostre país.
No obstant això, en aquest context que podria semblar convuls, el mercat hipotecari espanyol pot presumir d’estar passant per un bon moment, almenys respecte a l’any 2021. I és que el mes de gener passat el nombre d’hipoteques que es van constituir sobre habitatges es va veure incrementat en un 29,4% interanual, arribant a les 36.185 firmes de préstecs hipotecaris el primer mes de l’any. Això sí, la xifra és inferior als més de 40.000 contractes que es van signar el mes de gener del 2020, poc abans de l’inici de la crisi del coronavirus.
En aquest sentit, segons les dades ofertes per l’Institut Nacional d’Estadística (INE), ja són 11 els mesos consecutius d’ascensos interanuals, fet que demostra “l’efecte rebot” a l’alça del mercat immobiliari després dels pitjors mesos de la pandèmia. L’import mitjà per hipoteca també va registrar xifres positives al gener, i va augmentar un 9,5% interanual fins a arribar als 141.427 euros per contracte hipotecari. El capital prestat total va augmentar un 41,7% més que notable i es va superar la xifra dels 5.117 milions d’euros en finançament.
En l’anàlisi territorial per comunitats autònomes, aquelles en què es va produir un volum més gran de signatura d’hipoteques en termes absoluts van ser Andalusia, amb un total de 7.644 contractes, seguida de Madrid (6.063), Catalunya (5.833) i el País Valencià (4.050). D’altra banda, les regions on es va prestar més capital per a la constitució d’hipoteques sobre habitatges van ser Madrid (1.268,7 milions d’euros), Andalusia (976,6 milions) i Catalunya (953,5 milions).
Així doncs, a la vista de les dades estadístiques oficials, no queda més que celebrar el bon esdevenir del mercat hipotecari i la seva estabilitat, fruit de la reactivació de l’economia i de la solidesa de la demanda que, de la mà d’unes condicions de finançament favorables, continua molt activa en la compra de residències a Espanya, en molts casos, amb ajuda de finançament. En aquest sentit, els professionals de Tecnotramit segueixen treballant per continuar sent líders en gestió i formalització hipotecària a nivell nacional. Per a aquest servei concret, l’empresa compta amb una plantilla de més de 450 persones repartides en 6 centres entre Madrid, Barcelona, Palma i Lisboa. Els nostres consultors són especialistes en la formalització, assistència a signatura, gestió post-firma i cancel·lació d’operacions hipotecàries tant per a particulars com per a promotors.