Actualitat

L’oferta hipotecària de la banca canviarà a partir del juny

30 gen. 2023 | Blog

Amb el primer mes de l’any ja complert, el sector immobiliari comença a tenir molta informació de com evolucionarà el sector durant aquest exercici. Després de conèixer-se els pronòstics favorables del Fons Monetari Internacional (FMI), que ha elevat fins al 2,9% la previsió de creixement de l’economia mundial aquest any, un 1,1 % en el cas d’Espanya, “el 2023 comença a tenir una tonalitat diferent de la del final del 2022, dins d’un escenari macroeconòmic encara inestable que presenta grans incògnites i en què haurem de ser molt prudents”.

Així ho resumeix Vicenç Hernández Reche, CEO de Tecnotramit, que dóna a conèixer les previsions sobre l’evolució del mercat immobiliari i hipotecari espanyol. L’empresa que dirigeix és una de les principals companyies de serveis per a entitats financeres i companyies immobiliàries a Espanya i Portugal. Disposa d’una xarxa de 34 oficines a tota la Península, seus centrals a Barcelona, Madrid i Lisboa i un equip de 1.200 persones.

Un 2023 que anirà “de menys a més” de la mà de la innovació empresarial

Hernández Reche, que també és economista, doctor en Psicologia Econòmica i president de l’Associació Nacional d’Agents Immobiliaris (ANAI) i de l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC), assegura que ens espera “un 2023 que anirà de menys a més en el nombre de compravendes d’actius residencials i que consolidarà tendències que encara estan en procés de maduració i que seran la base del nou cicle immobiliari on ens estem endinsant”. “La inflació serà un factor macroeconòmic del desenllaç del qual dependrà l’avenç de l’economia cap a un escenari d’estabilitat i regeneració del sector o cap a altres menys optimistes”.

Els bancs adapten la seva oferta hipotecària a la inflació i pugen preus

Per part seva, Carles Solé, coordinador de Formalització Hipotecària de Tecnotramit, dóna les claus sobre l’accés al mercat hipotecari i l’encariment del finançament a causa de l’augment dels tipus d’interès i les opcions a l’hora d’escollir una hipoteca i les seves característiques . “Tant les entitats com els consumidors estudien diferents possibilitats sense que hi hagi un element que faci més favorable una o altra decisió, més enllà de buscar i comparar al mercat les diferents ofertes”.

L’expert recorda que, a l’últim trienni, la banca ha reforçat l’interès fix perquè els tipus eren tan baixos que necessitaven garantir-se una mínima rendibilitat. “Ara que els interessos pugen, les entitats financeres aposten per reforçar les hipoteques variables i a les fixes els apliquen un interès superior. Per això el client haurà de cercar ofertes i veure quins elements poden reduir el tipus d’interès en funció de la vinculació que contreguin amb l’entitat, apunta Solé.