Aquesta setmana va tenir lloc la VII edició de Tribuna Immoscòpia, un de les trobades de referència en el sector immobiliari organitzat per l’Associació d’Agents Immobiliàries de Catalunya (AIC) i el Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Barcelona.
Present en aquesta trobada va estar Vicenç Hernández Reche, CEO de Tecnotramit i president de la AIC, qui no sols va moderar diverses taules de debat sobre el futur del sector en 2022, sinó que va estar a càrrec del discurs inaugural de l’esdeveniment.
Vicenç Hernández va reconèixer que, si bé 2021 va ser un any que es va tancar “amb mal sabor de boca” -pel que respecta al sector immobiliari – per l’arribada de la variant ómicron i el retorn als confinaments, en termes generals “va ser bon any tant en nombre d’operacions com en l’evolució de preus”.
“La conjunció de baixos tipus d’interès i la incertesa generada per la crisi sanitària el que ha fet és mobilitzar una quantitat de fluxos d’inversors molt important a l’activitat immobiliària. Aquesta situació de baixos tipus d’interès no sols beneficia a un a una major tendència o inclinació cap al palanquejament, si no que, juntament amb unes taxes d’inflació elevades, fan que avui dia la inversió immobiliària guardi la millor relació entre relativitat, volatilitat moderada i tangibilitat, qualitat aquesta molt apreciada en temps d’incertesa”.
Pel que fa als aspectes negatius de l’any que acabem de tancar, el CEO de Tecnotramit va lamentar que la classe política segueixi “tan allunyada de la realitat pragmàtica i polític-social”. L’expert va criticar la falta de diàleg amb els experts del sector i la mirada del Govern d’aplicar “solucions conjunturals” a “problemes estructurals”.
Hernández va dedicar també una breu reflexió a la nova Llei d’Habitatge, la qual considera un reflex del “distanciament dels nostres polítics amb la realitat”.
“Tenim pràcticament una Llei d’Habitatge que fa cas omís a la història. I, al contrari, el que fa és impulsar, entre altres coses, una política de control de preus que vol amagar la incapacitat del sector públic en la seva funció social, derivant la responsabilitat al sector privat i tractant al propietari i al qual vol comprar un immoble com el culpable de tots els mals”, va concloure el CEO de Tecnotramit.