La Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC), presidida por Vicenç Hernández Reche, también CEO de Tecnotramit, y el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona, han dado a conocer las cifras sobre la recuperación del mercado inmobiliario de Catalunya durante el pasado año. Los datos son contundentes: el número de compraventas registrado en Catalunya durante el cuarto trimestre del año fue de 22.108, un incremento interanual del 26,2%. En el conjunto del año se registraron 89.112 compraventas, con un incremento del 35,2% interanual con respecto al 2020.
Barcelona sigue acaparando más de 6 de cada 10 compraventas en Catalunya
La provincia de Barcelona registró el 63,4% del total de compraventas de vivienda en Catalunya durante el último trimestre, alcanzando las 14.021 compraventas, con un descenso trimestral del -10,3%, pero con un incremento interanual del 24,6%. Tras ella se situaron la provincia de Tarragona con el 14,5% y 3.397 compraventas, con un descenso trimestral del -10% y una mejora interanual del 15%; la provincia de Girona con el 15% y 3.310 compraventas, con un descenso trimestral del -5,4% y un crecimiento interanual del 27%; y la provincia de Lleida con 1.380 compraventas y un 6,2% de cuota de mercado, con un incremento interanual del 47,4%.
El comprador extranjero sigue ganando terreno en Catalunya
El porcentaje de compras de vivienda por extranjeros en Catalunya siguió mejorando por tercer trimestre consecutivo, después de los mínimos derivados de las restricciones de movilidad por la situación sanitaria. En el último trimestre del 2021 el 12,7% de las compras correspondieron a extranjeros, frente al 11% del trimestre precedente. En el último año el peso de compras por extranjeros ha sido del 11,1%. Girona encabeza los resultados provinciales con una representación extranjera del 22,3% sobre el total de compraventas registradas en la región, seguida de la provincia de Tarragona (11,4%), la provincia de Lleida (9,6%) y la provincia de Barcelona (8,7%).
El mercado del alquiler entra en una fase de estabilización
El número de contratos de alquiler, según los datos de depósito de fianzas, siguió descendiendo por segundo trimestre consecutivo, alcanzando los 40.934 contratos en el tercer trimestre en Catalunya. En términos interanuales se produjo un incremento del 5%. El precio medio del alquiler quedó fijado en los 738 € al mes, cerca de máximos históricos (755 €/mes en el tercer trimestre de 2019), con una reducción interanual del -1%. El mayor importe se alcanza en la provincia de Barcelona (806 €), a notable distancia de las provincias de Girona (564 €), Tarragona (496 €) y Lleida (445 €).