O mercado hipotecário continua a prestar muita atenção à evolução da Euribor como a taxa de juro de referência para a maioria dos contratos hipotecários assinados em Espanha. O aumento progressivo do índice registado no último ano marcou um ponto de viragem nas condições em que as hipotecas são assinadas em Espanha.
Neste contexto, o mês de Julho trouxe mais uma vez “más notícias” para os devedores hipotecários e fechou o mês com uma média superior a 1%. O sétimo mês do ano caracterizou-se por fortes subidas e descidas nos valores diários enquanto esperávamos o aumento das taxas do Banco Central Europeu, que finalmente decidiu aumentar as taxas em 50 pontos de base.
Em termos práticos, isto significa que aqueles que têm uma hipoteca de 180.000 euros durante 25 anos com um diferencial de 1% e uma revisão semestral vão passar a pagar 766 euros por mês, em vez dos 640 euros mensais. Isto é, mais 126 euros por mês, ou mais de 1.500 euros mais por ano. E será pior para aqueles que reverem a sua hipoteca em Agosto, uma vez que a média mensal irá provavelmente acabar acima de 1,2%.
Parece claro que o BCE vai aumentar novamente as taxas em mais 50 pontos de base na sua próxima reunião a 8 de Setembro, como parte das políticas monetárias postas em prática pelo organismo internacional para corrigir a tendência inflacionista na economia. A Euribor continuará, portanto, a sua tendência ascendente, embora provavelmente não tão pronunciada como tem sido nas últimas semanas.
Por sua vez, a Organização de Consumidores e Utilizadores (OCU) advertiu no seu relatório sobre o tipo de hipotecas que, se desejar contrair uma hipoteca variável, o comprador deve ter em conta que são necessárias poupanças adicionais, caso o aumento da Euribor aumente o montante das prestações, e assim evitar problemas com os pagamentos.