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“O mercado imobiliário vai permanecer estável em 2022, apesar da crise internacional e do abrandamento do investimento”

12 Set 2022 | Blog

O mercado imobiliário está a atravessar uma fase de mudanças. O impacto inicial da pandemia do coronavírus foi agora agravado pelas consequências da invasão russa da Ucrânia por parte da Rússia, incluindo a inflação. Apesar disso, as previsões são positivas e o grupo APIassegura que a estabilidade e o seu valor como investimento seguro será mantido, embora com fortes mudanças devido às novas tendências nos diferentes subsetores que compõem os bens imóveis.

O estado atual do mercado imobiliário e da economia internacional, bem como as novas tendências a nível empresarial foram os temas centrais que Vicenç Hernández Reche, CEO da Tecnotramit e presidente da Associação Nacional de Agentes Imobiliários (ANAI) e da Associação de Agentes Imobiliários da Catalunha (AIC), abordou esta semana no seu discurso no VI Congresso Internacional de Profissionais Imobiliários (COIPRI), realizado na cidade de Lima (Peru).

Neste sentido, o perito assinala que “tem havido um abrandamento generalizado do sentimento dos investidores no mercado imobiliário global”, e que a lacuna entre a oferta e a procura no mercado de transações está a abrir-se, provocando assim uma moderação na intensidade das ofertas publicadas.

Apesar de todos os ventos contrário que surgiram nos últimos meses, o setor imobiliário está a mostrar sinais de estabilidade com mercados alternativos que não oferecem, comparativamente, melhores retornos financeiros. Ao mesmo tempo, ainda existe uma propensão natural para estabelecer os bens imobiliários como um bem de porto seguro”, explica Hernández Reche.

Uma crise económica global e assimétrica

Na frente económica, o presidente da AIC e da ANAI adverte para uma crise assimétrica, em que as restrições da oferta e da procura contribuem para uma inflação elevada e generalizada, o que apenas encoraja respostas agressivas dos bancos centrais.

Os economistas não são capazes de prever o futuro, uma vez que o mundo económico é altamente complexo e o futuro está a tornar-se cada vez menos linear, com “cisnes pretos” imprevisíveis e as reações constantes e preventivas das pessoas às próprias previsões elaboradas”, comenta.