A assinatura de hipotecas é um dos principais macro indicadores à disposição do setor imobiliário para analisar a sua evolução e o estado em que se encontra num dado momento. Neste sentido, o Instituto Nacional de Estatística (INE) fornece informação exaustiva sobre o progresso do mercado, o que torna possível medir os seus resultados.
Assim, de acordo com o último relatório sectorial, o número de hipotecas sobre habitações aumentou 4,5% no passado mês de abril em comparação com o mesmo mês em 2021, para 33.423 empréstimos, o valor mais elevado para um mês de abril desde 2010, quando foram assinadas mais de 50.000 hipotecas. Com estes números, o número de hipotecas sobre habitações atingiu agora 14 meses de aumento consecutivo em relação ao ano anterior.
Contudo, embora a moderação dos números seja lógica, dado o grande número de transações registadas nos últimos anos, a retoma de abril, que moderou o valor em mais de 13 pontos registados em março, é o crescimento anual mais baixo das hipotecas residenciais desde Fevereiro de 2021.
O valor médio de hipotecas sobre o número total de propriedades registadas nos registos prediais em abril foi de 159.242 euros, 5,1% mais elevado do que no mesmo mês de 2021. Este aumento pode ser explicado pelo aumento sustentado dos preços das habitações, que, por sua vez, tem sido impulsionado pelo boom na procura de compra de propriedades residenciais e pelo contexto macroeconómico inflacionista.
As regiões com o maior número de hipotecas sobre habitações em abril foram as habituais: Andaluzia (6.688), Catalunha (6.141) e a Comunidade de Madrid (5.598). As regiões autónomas com as taxas de variação anual mais elevadas no número de hipotecas sobre habitações foram Castela La Mancha (+29,4%), as Ilhas Baleares (+27,7%) e Aragão (+16,4%). As regiões com as taxas mais baixas de variação anual foram a Extremadura (-12,7%), Comunidade de Madrid (-9,5%) e Comunidade Valenciana (-7,1%).