A inflação está a afetar todos os setores da economia espanhola, incluindo o setor imobiliário e, acima de tudo, o segmento da construção. O aumento do custo dos materiais está a fazer-se sentir nos promotores e empresas relacionadas com este mercado, razão pela qual o governo aprovou o decreto real para aplicar uma revisão de preços aos contratos.
No entanto, a Confederação Nacional da Construção (CNC) verificou que mais de 90% das empresas do setor não podem beneficiar das vantagens do decreto uma vez que, de acordo com um estudo realizado pela associação patronal, apenas a exigência de que as obras devem ter uma duração superior a um ano para poderem solicitar uma revisão de preços deixa de fora 80% dos projetos, que têm uma duração inferior a 12 meses.
Outras desvantagens da medida que levaram a que até 95% das empresas do setor não tenham sido capazes de rever os seus preços são requisitos tais como o facto de os preços terem tido de subir um mínimo de 5%, o tipo de obras ou o tipo de materiais que se encontram dentro do perímetro. Neste sentido, a CNC salientou que este decreto visa principalmente os grandes contratos ferroviários e rodoviários com longos prazos de entrega, mas que as pequenas e médias empresas “continuam a sofrer” as consequências da inflação.
Segundo a CNC, o Ministério das Finanças está a colocar obstáculos e a alargar os requisitos para tornar a aplicação da medida mais difícil, o que constitui um problema para o tecido empresarial do setor da construção, uma vez que o Ministério é o último organismo que tem de permitir qualquer revisão, sendo que esta afeta as contas públicas. O Ministério dos Transportes, Mobilidade e Agenda Urbana, que está diretamente dependente do setor da construção, transmitiu a mensagem ao setor de que “está a ser feito tudo o que é possível” para resolver este problema.
Em qualquer caso, na ausência de um consenso de ambos os ministérios sobre novas medidas, a associação patronal da construção civil declarou que os atrasos na execução das obras já estão a provocar o abandono dos projetos e uma “paralisia” no setor como um todo, o que poderia afetar o volume de compras e vendas registado no ano decorrente e prejudicar o utilizador final como comprador de propriedade em projeto.