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Vicenç Hernández Reche, CEO da Tecnotramit, presente na VII edição da Tribuna Immoscòpia

31 Jan 2022 | Blog

Decorreu esta semana a VII edição da Tribuna Immoscòpia, um dos encontros de referência do sector imobiliário organizado pela Associação de Agentes Imobiliários da Catalunha (AIC) e pela Ordem dos Oficiais da Propriedade Imobiliária (COAPI) de Barcelona.

A marcar presença no referido encontro esteve Vicenç Hernández Reche, CEO da Tecnotramit e presidente da AIC que, para além de ter moderado várias mesas de debate sobre o futuro do setor em 2022, proferiu também o discurso de abertura do evento.

Vicenç Hernández reconheceu que, embora 2021 tivesse encerrado “com um sabor amargo” – no que diz respeito ao setor imobiliário – consequência da chegada da variante ómicron e do regresso aos confinamentos, em termos gerais “foi um bom ano quer ao nível das operações como ao nível da evolução dos preços”.

“A conjugação de taxas de juro baixas e a incerteza gerada pela crise sanitária conduziu à mobilização de uma grande quantidade de fluxos de investidores na atividade imobiliária. Esta situação de taxas de juro baixas beneficia não apenas uma maior tendência ou inclinação para a alavancagem, como também, em conjunto com taxas de inflação elevadas, tornam possível que atualmente, o investimento imobiliário consiga a melhor relação entre relatividade, volatilidade moderada e tangibilidade, qualidade que é muito apreciada em tempos de incerteza”.

Relativamente aos aspetos negativos do ano que agora termina, o CEO da Tecnotramit lamentou que a classe política continue “afastada da realidade pragmática e político-social”. O especialista criticou a falta de diálogo com os seus pares do setor e a opção do Governo por uma política de “soluções conjunturais” para combater “problemas estruturais”.

Hernández orientou também algumas das suas reflexões para a Lei da Habitação, que considera um reflexo do “distanciamento dos nossos políticos em relação à realidade”.

“Na prática, temos uma Lei da Habitação que omite grande parte da nossa história. Ao invés, o que faz é impulsionar, entre outras coisas, uma política de controlo de preços que pretende ocultar a incapacidade do setor público no que respeita à sua função social, passando a responsabilidade para o setor privado e tratando o proprietário e todas as pessoas que querem adquirir um imóvel como o culpado de todos os males”, rematou o CEO da Tecnotramit.