¿Estás buscando piso y no sabes qué debes preguntar antes sobre el inmueble para no perder el tiempo visitándolo? Entonces este post te interesa. Y es que antes de concertar una visita para la posible compra de un piso es importante hacer una serie de preguntas clave al propietario o agente inmobiliario para asegurarte de que la propiedad cumple con tus necesidades y expectativas.
En el post de hoy te damos las preguntas esenciales que debes hacer antes de valorar adquirir una vivienda en venta:
Situación legal del inmueble
– ¿El piso está libre de cargas (hipotecas, embargos, etc.)?
– ¿Está al día con los pagos de impuestos como el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles)?
– ¿Está escriturado y registrado correctamente?
– ¿El propietario es el único titular o hay más propietarios?
Características del inmueble
– ¿Cuál es la superficie exacta del piso (metros cuadrados útiles y construidos)?
– ¿Cuántos años tiene el edificio?
– ¿Qué tipo de calefacción, agua caliente y aire acondicionado tiene la vivienda?
– ¿Hay alguna reforma reciente o necesidad de realizar alguna?
– ¿Qué orientación tiene y qué tipo de iluminación tiene el inmueble?
Gastos y gastos asociados
– ¿Cuál es el coste mensual de la comunidad de propietarios?
– ¿Qué incluye la cuota de comunidad (mantenimiento, servicios comunes)?
– ¿Cuáles son los gastos aproximados de los suministros (agua, luz, gas)?
– ¿Hay algún gasto extraordinario aprobado por la comunidad de vecinos (reparaciones en el edificio, mejoras o derramas pendientes, etc.)?
Estado del edificio y la comunidad
– ¿Cuántas plantas y vecinos tiene el edificio?
– ¿Qué servicios comunes existen (ascensor, garaje, trastero, piscina, zonas verdes)?
– ¿Se han realizado o están previstas reformas en las áreas comunes?
– ¿Hay buena convivencia entre los vecinos?
Motivo de la venta
– ¿Por qué se vende la vivienda?
– ¿Cuánto tiempo lleva la vivienda en venta?
– ¿Han recibido ofertas previas y por qué no han prosperado?
Condiciones de venta
– ¿El precio es negociable?
– ¿Qué plazo de entrega o desocupación tiene el propietario?
– ¿Hay algún mobiliario o electrodoméstico que se quede en el piso?