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El sector bancario también se adapta a la inflación

9 Ene 2023 | Blog

Este año se presenta movido para los sectores inmobiliario y bancario. Y es que el contexto inflacionista que vivimos está obligando a los bancos a actualizar y adaptar su oferta hipotecaria al nuevo escenario económico. En este contexto, estamos asistiendo a una redefinición de las estrategias comerciales de las compañías del sector financiero, que tratan de sacar el máximo partido a los cambios de la política monetaria impulsados desde el Banco Central Europeo (BCE), la Reserva Federal o el Fondo Monetario Internacional (FMI).

En este sentido, la subida de los tipos de interés puede convertirse en un arma de doble filo para la banca. Por una parte, no se puede negar el efecto positivo que este nuevo escenario ofrece a los bancos en su margen de beneficio por los intereses gracias al encarecimiento del crédito ligado al alza del Euríbor. Por otra, a medio plazo forzará al sector a repensar sus planes empresariales porque, a pesar del dinamismo en la concesión de nuevas hipotecas, el saldo total de crédito está cayendo.

Entremos en materia. ¿Por qué está ocurriendo esto? La clave está en aquellos que están amortizando los saldos hipotecarios pendientes de pago, pues es una de las formas más habituales de ahorrarse parte de los intereses. La tendencia a la baja se empezó a producir en verano de la mano de la subida de los tipos de interés. Si bien la pandemia ayudó al sector bancario a fortalecer su posición en el servicio de crédito financiero ofreciendo préstamos a aquellas empresas que no tuvieron más remedio que apalancarse, de producirse una caída drástica de la demanda hipotecaria las entidades perderían una de sus líneas de negocio más lucrativas.

¿Por qué son tan importantes las hipotecas para los bancos?

Pues porque se trata de préstamos a largo plazo, considerados de riesgo bajo-medio, razón por la que la ratio de morosidad del crédito hipotecario suele ser inferior que la de otras modalidades. Además, las hipotecas normalmente exigen una elevada vinculación al consumidor y siguen siendo el producto estrella de los bancos para captar nuevos clientes, pues estos están dispuestos a aceptar muchas de sus condiciones para poder acceder a la financiación hipotecaria y adquirir una vivienda.