Tecnotramit volvió a ser protagonista en la 5ª edición del Congreso Nacional de Servicing Inmobiliario (CMS), celebrado en el Teatro Goya de Madrid. Vicenç Hernández Reche, CEO de la empresa, asistió para participar en la mesa redonda ‘El mercado del alquiler en España: claves para invertir en un contexto inestable y de incertidumbre’ junto a otros expertos de renombre del sector inmobiliario.
En un contexto en el que el mercado del alquiler mantiene su gran atractivo para captar inversión pese a la inestabilidad jurídica, los expertos debatieron sobre cuestiones como las siguientes: ¿Es aún apetecible invertir en alquiler? ¿Qué comportamiento se espera en cuanto a oferta, demanda y precios? ¿Cuál será el impacto para las agencias inmobiliarias con los últimos cambios normativos?
Vicenç Hernández Reche puso el foco en que el problema del alquiler debe ser tratado “de manera transversal y con políticas nuevas de vivienda adaptadas a la situación real del mercado”. “La falta de oferta aumenta el número de infrahogares y la degradación medioambiental. Estamos ante un grave problema social de acceso al mercado inmobiliario en las principales áreas metropolitanas de España, mientras los resultados de iniciativas como el ‘Plan Madrid Vive’ y el de ‘Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB)’ han sido muy desiguales”.
“Los fondos Next Generation están enmascarado una situación presupuestaria precaria. La situación sería muy diferente si destináramos el 0,6% del PIB español a vivienda pública, pues contaríamos con un presupuesto de 8.000 millones anuales en vez de los 1.000 millones actuales. El presupuesto de este año para políticas de vivienda pública es la mitad que el de hace 20 años, por mucho que Sánchez diga que la vivienda es el quinto pilar fundamental de nuestra sociedad. Con estas cifras es imposible aumentar la oferta de vivienda de alquiler asequible”, añadió el experto.
En el cierre de la mesa redonda, Hernández Reche insistió en que la regulación del mercado del alquiler “ha conseguido el resultado contrario al deseado”, provocando “más dificultad de las personas con menos recursos para acceder al mercado”. “Recordemos que con la subida de tipos también se ha dificultado la compra por parte de los ciudadanos con menos recursos. Y esto se produce mientras tenemos un parque inmobiliario cada vez más deteriorado por la falta de inversión, un incremento de la desigualdad entre comunidades y una menor inversión y construcción de vivienda”, indicó el CEO de Tecnotramit.