Tecnotramit va tornar a ser protagonista a la 5ª edició del Congrés Nacional de Servicing Immobiliari (CMS), celebrat al Teatre Goya de Madrid. Vicenç Hernández Reche, CEO de l’empresa, va assistir per participar a la taula rodona ‘El mercat del lloguer a Espanya: claus per invertir en un context inestable i d’incertesa’ juntament amb altres experts de renom del sector immobiliari.
En un context en què el mercat del lloguer manté el seu gran atractiu per captar inversió malgrat la inestabilitat jurídica, els experts van debatre sobre qüestions com les següents: És encara desitjable invertir en lloguer? Quin comportament s’espera quant a oferta, demanda i preus? Quin serà l’impacte per a les agències immobiliàries amb els darrers canvis normatius?
Vicenç Hernández Reche va posar el focus en que el problema del lloguer ha de ser tractat “de manera transversal i amb polítiques noves d’habitatge adaptades a la situació real del mercat”. “La manca d’oferta augmenta el nombre d’infrallars i la degradació mediambiental. Estem davant d’un greu problema social d’accés al mercat immobiliari de les principals àrees metropolitanes d’Espanya, mentre els resultats d’iniciatives com el Pla Madrid Viu i el d’Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) han estat molt desiguals”.
“Els fons Next Generation estan emmascarat una situació pressupostària precària. La situació seria molt diferent si destinéssim el 0,6% del PIB espanyol a habitatge públic, ja que comptaríem amb un pressupost de 8.000 milions anuals en comptes dels 1.000 milions actuals. El pressupost d’aquest any per a polítiques d’habitatge públic és la meitat que fa 20 anys, per més que Sánchez digui que l’habitatge és el cinquè pilar fonamental de la nostra societat. Amb aquestes xifres és impossible augmentar l’oferta d’habitatge de lloguer assequible”, va afegir l’expert.
Al tancament de la taula rodona, Hernández Reche va insistir que la regulació del mercat del lloguer “ha aconseguit el resultat contrari al desitjat”, provocant “més dificultat de les persones amb menys recursos per accedir al mercat”. “Recordem que amb la pujada de tipus també s’ha dificultat la compra per part dels ciutadans amb menys recursos. I això es produeix mentre tenim un parc immobiliari cada cop més deteriorat per la manca d’inversió, un increment de la desigualtat entre comunitats i una menor inversió i construcció d’habitatge”, va indicar el CEO de Tecnotramit.