Gestão de
Crédito Habitação

A TECNOTRAMIT é uma das principais empresas de gestão e formalização de hipotecas em Espanha. Contamos com uma equipa de mais de 450 pessoas especializadas na formalização, assistência à assinatura, gestão pós-assinatura e cancelamento de operações hipotecárias, tanto para particulares como para promotores, com 6 centros em Madrid, Barcelona, Palma e Lisboa.

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Consulte-nos ou coloque-nos quaisquer sugestões ou questões que possa ter sobre qualquer um dos nossos serviços.

Assim que recebermos o formulário, responderemos o mais breve possível.

Pré-assinatura

Assistência integral na fase preparatória da operação, prevendo provisões prévias de fundos, estudando as diferentes alternativas instrumentais disponíveis para a operação e intervindo ativamente na sua preparação quando solicitado pelo nosso cliente.

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Realização de processos de scoring, de acordo com as especificações e/ou aplicações do cliente.



Gestão do fluxo do processo de formalização em sistemas de informação próprios da entidade ou nossos de forma mecanizada.

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Verificação prévia do registo do imóvel, elaboração do respetivo relatório jurídico, sendo proactivo na proposta de soluções jurídicas quando necessário.

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Controlo do processo de avaliação imobiliária, marcação de datas de visita e resolução de incidentes na avaliação.

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Encerramento numérico da transação com os clientes finais, indicando em pormenor os custos da transação.

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Elaboração de atas notariais de acordo com as atas de cada entidade, bem como a elaboração de atas específicas para operações especiais, para posterior aprovação.

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Organização do ato material de assinatura com os clientes finais e outras partes interessadas (vendedores, API, Cartório Notarial).

Assinatura

Selecionamos cuidadosamente o nosso pessoal para apoiar as empresas e controlamos continuamente se os nossos clientes recebem o serviço e o aconselhamento adequados.

No processo de assinatura delegada, podemos atuar segundo dois modelos operacionais diferentes:



Acompanhar o pessoal da instituição financeira para prestar apoio logístico no processo de assinatura.

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Comparecer diretamente como procuradores, com procurações condicionadas por limites, por certificação complementar ou por qualquer outro sistema de procuração.

Pós-assinatura

Uma vez assinada a transação, o nosso objetivo é obter o registo rápido e correto dos títulos de propriedade no Registo correspondente. Para além dos processos tradicionais de recolha de documentos, liquidação de impostos, reembolso e cancelamento do Registo, toda a informação está acessível aos nossos clientes através de ferramentas baseadas na Internet.

Estas informações podem ser rapidamente integradas nas suas aplicações através da conceção e implementação das interfaces de comunicação correspondentes, bem como através da associação AEPROSER, da qual somos membros.

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Revisão da documentação registada durante o processamento e correcção de defeitos e incidentes.

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Notificação contínua do estado do processo aos atores envolvidos. Os nossos sistemas de informação permitem conhecer a todo o momento a fase e o estado do processo para facilitar o controlo e a monitorização do processo.

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Digitalização integral dos documentos gerados para controlo em caso de incidências futuras.

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Auditoria de assinaturas em que podemos verificar, com assistência, a adequação da transação assinada com a ata teórica e as condições económicas previstas para a mesma.

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