Gestão de
Crédito Habitação

TECNOTRAMIT é uma das principais empresas de gestão e formalização de crédito habitação em Espanha. Temos uma equipa de mais de 450 pessoas especializadas na formalização, assistência à assinatura, gestão pós-assinatura e cancelamento de transacções hipotecárias tanto para indivíduos como para promotores, com 6 centros em Madrid, Barcelona, Palma e Lisboa.

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Consulte-nos ou coloque-nos quaisquer sugestões ou questões que possa ter sobre qualquer um dos nossos serviços.

Assim que recebermos o formulário, responderemos o mais breve possível.

Pré-assinatura

Assistência abrangente na fase preparatória da operação, facilitando a provisão prévia de fundos, estudando as diferentes alternativas instrumentais disponíveis para a operação e intervindo activamente na sua preparação quando requerido pelo nosso cliente.

Processos de pontuação, de acordo com as especificações e/ou aplicações do cliente.

Gestão do fluxo do processo de formalização nos próprios sistemas de informação da entidade ou nos nossos próprios sistemas de informação de forma mecanizada.

Verificação prévia do registo do imóvel, realizando o relatório legal correspondente, sendo pró-activos na proposta de soluções legais quando necessário.

Controlo do processo de avaliação imobiliária, marcação de datas de visita e resolução de incidentes na avaliação.

Encerramento numérico da operação com os clientes finais, relatando em detalhe os custos da operação.

Elaboração de actas notariais de acordo com as actas de cada entidade, bem como a preparação de actas específicas para operações especiais, para aprovação posterior.

Arranjo do acto material de assinatura com os clientes finais e outras partes interessadas (vendedores, APIs, cartório).

Assinatura

Seleccionamos com o maior cuidado o nosso pessoal que assiste as assinaturas e controlamos continuamente se os nossos clientes recebem o serviço e aconselhamento adequados.

No processo de assinatura delegada, podemos agir sob 2 modelos operacionais diferentes:

Acompanhar o pessoal da instituição financeira, para fornecer apoio logístico no processo de assinatura.

Atender directamente como procuradores, com procurações condicionadas por limites, por certificação complementar ou por qualquer outro sistema de procuração.

Pós-assinatura

Uma vez assinada a transacção, o nosso objectivo é obter o registo rápido e correcto dos títulos de propriedade no Registo correspondente. Para além dos processos tradicionais de recolha de documentos, liquidação de impostos, reembolso e retirada do Registo, toda a informação é acessível aos nossos clientes através de ferramentas web.

Esta informação pode ser rapidamente integrada nas suas aplicações através da concepção e implementação das interfaces de comunicação correspondentes, bem como através da associação AEPROSER, da qual somos membros.

Revisão da documentação registada durante o processamento e correcção de defeitos e incidentes.

Notificação contínua do estado do processo aos agentes envolvidos. Os nossos sistemas de informação permitem-nos conhecer a todo o momento a fase e o estado do processo para facilitar o seu controlo e supervisão.

Digitalização integral dos documentos gerados para controlo em caso de incidências futuras.

Auditoria de assinaturas em que podemos verificar de forma assistida a adequação da operação assinada à acta teórica e as condições económicas previstas para a mesma.

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