Si la semana pasada hablábamos de los documentos necesarios para vender una vivienda, hoy dedicamos este post para hablar de los documentos que son necesarios para contratar una hipoteca en España, papeles que las entidades bancarias y financieras solicitarán como parte del proceso de evaluación de tu solicitud.
Si todavía desconoces qué tipo de documentación y requisitos debes reunir para poder acceder a financiación hipotecaria, desde Tecnotramit te queremos facilitar este proceso. Los requisitos pueden variar ligeramente según la entidad y tu situación específica, pero en general, los documentos necesarios son los siguientes:
1. Documento de identidad: Necesitarás tu DNI (Documento Nacional de Identidad) si eres ciudadano español. Si eres extranjero, se requerirá tu pasaporte y el NIE (Número de Identificación de Extranjero) válido.
2. Justificante de ingresos: Debes proporcionar pruebas de tus ingresos para demostrar que tienes la capacidad financiera para afrontar los pagos de la hipoteca. Los documentos pueden incluir las últimas nóminas, declaraciones de la renta o cualquier otra fuente de ingresos que puedas tener.
3. Contrato de trabajo: Si eres asalariado, es probable que te pidan una copia de tu contrato de trabajo para verificar la estabilidad laboral y los ingresos regulares.
4. Declaración de bienes: Algunas entidades podrían requerir una declaración de tus bienes y propiedades actuales.
5. Declaración de deudas: Deberás proporcionar información sobre tus deudas actuales, como préstamos personales, tarjetas de crédito u otras obligaciones financieras.
6. Extractos bancarios: Es posible que te pidan presentar los últimos extractos bancarios para evaluar tus hábitos de gasto y tus ahorros.
7. Valoración de la vivienda: Para determinar el valor de la vivienda que deseas hipotecar, la entidad bancaria suele requerir una tasación realizada por un perito independiente.
8. Copia de la escritura de propiedad: Si ya eres propietario de la vivienda que vas a hipotecar, necesitarás presentar la escritura de propiedad como parte del proceso.
9. Certificado de deudas y cargas: Para confirmar que la vivienda no tiene deudas pendientes o cargas que puedan afectar la hipoteca, se solicitará un certificado emitido por el Registro de la Propiedad.
10. Seguro de vida y/o seguro de hogar: En algunos casos, el banco podría requerir que contrates un seguro de vida o un seguro de hogar para respaldar el préstamo.