Se na semana passada falámos dos documentos necessários para vender uma habitação, hoje dedicamos esta publicação para falar dos documentos necessários para contrair uma hipoteca em Espanha, documentos que as entidades bancárias e financeiras vão solicitar como parte do processo de avaliação da sua solicitação.
Se não sabe que tipo de documentos e requisitos deve reunir para poder aceder ao crédito hipotecário, a Tecnotramit quer facilitar este processo. Os requisitos podem variar ligeiramente segundo a entidade e a sua situação específica, mas no geral os documentos necessários são os seguintes:
1. Documento de identificação: Vai precisar do seu DNI (Documento Nacional de Identidade) caso seja cidadão espanhol. Caso seja estrangeiro, vai ser necessário o seu passaporte e o NIE (Número de Identificação para Estrangeiros) válido.
2. Comprovativo de rendimentos: Deve fornecer provas dos seus rendimentos para demonstrar que tem a capacidade financeira para pagar as prestações da hipoteca. Os documentos podem incluir os últimos vencimentos, declarações de rendimentos ou qualquer outra fonte de receitas que possa ter.
3. Contrato de trabalho: Se for trabalhador por conta de outrem, é provável que lhe peçam uma cópia do seu contrato de trabalho para verificar a estabilidade no emprego e os rendimentos regulares.
4. Declaração de bens: Algumas entidades podem pedir uma declaração dos seus bens e propriedades atuais.
5. Declaração de dívida: Deve fornecer informações sobre as suas dívidas atuais, como empréstimos pessoais, cartões de crédito ou outras obrigações financeiras.
6. Extratos bancários: É possível que lhe peçam para apresentar os seus últimos extratos bancários para avaliar os seus hábitos de despesa e poupanças.
7. Avaliação da habitação: Para determinar o valor da habitação que deseja hipotecar, a entidade bancária normalmente requere uma avaliação feita por um perito independente.
8. Cópia do título de propriedade: Se já é proprietário da habitação que vai hipotecar, como parte do processo, vai precisar de apresentar o título de propriedade.
9. Certificado de dívidas e encargos: Para confirmar que a habitação não tem dívidas ou encargos que possam afetar a hipoteca, vai ser solicitado um certificado emitido pelo Registo Predial.
10. Seguro de vida e/ou seguro de habitação: Em alguns casos, o banco pode exigir que faça um seguro de vida ou de habitação para apoiar o empréstimo.