Si la setmana passada parlàvem dels documents necessaris per vendre un habitatge, avui dediquem aquest post per parlar dels documents necessaris per contractar una hipoteca a Espanya, papers que les entitats bancàries i financeres sol·licitaran com a part del procés d’avaluació de la teva sol·licitud .
Si encara desconeixes quin tipus de documentació i requisits has de reunir per poder accedir a finançament hipotecari, des de Tecnotramit et volem facilitar aquest procés. Els requisits poden variar lleugerament segons l’entitat i la situació específica, però en general, els documents necessaris són els següents:
1. Document d’identitat: Necessitareu el vostre DNI (Document Nacional d’Identitat) si sou ciutadà espanyol. Si sou estrangers, es requerirà el vostre passaport i el NIE (Nombre d’Identificació d’Estranger) vàlid.
2. Justificant d’ingressos: Has de proporcionar proves dels teus ingressos per demostrar que tens la capacitat financera per afrontar els pagaments de la hipoteca. Els documents poden incloure les darreres nòmines, declaracions de la renda o qualsevol altra font d’ingressos que puguis tenir.
3. Contracte de treball: Si sou assalariats, és probable que us demanin una còpia del vostre contracte de treball per verificar l’estabilitat laboral i els ingressos regulars.
4. Declaració de béns: Algunes entitats podrien requerir una declaració dels teus béns i propietats actuals.
5. Declaració de deutes: Hauràs de proporcionar informació sobre els teus deutes actuals, com ara préstecs personals, targetes de crèdit o altres obligacions financeres.
6. Extractes bancaris: És possible que et demanin presentar els darrers extractes bancaris per avaluar els teus hàbits de despesa i els teus estalvis.
7. Valoració de l’habitatge: Per determinar el valor de l’habitatge que voleu hipotecar, l’entitat bancària sol requerir una taxació realitzada per un pèrit independent.
8. Còpia de l’escriptura de propietat: Si ja ets propietari de l’habitatge que hipotecaràs, necessitaràs presentar l’escriptura de propietat com a part del procés.
9. Certificat de deutes i càrregues: Per confirmar que l’habitatge no té deutes pendents o càrregues que puguin afectar la hipoteca, se sol·licitarà un certificat emès pel Registre de la Propietat.
10. Assegurança de vida i/o assegurança de llar: En alguns casos, el banc podria requerir que contractis una assegurança de vida o una assegurança de llar per recolzar el préstec.