Contractar una assegurança d’impagament del lloguer pot ser una opció a considerar si sou propietari d’un habitatge a Espanya i teniu preocupacions sobre la possibilitat que els llogaters no paguin el lloguer o incorrin en impagaments. Hi ha una tendència clara a l’alça al nostre país de la contractació d’aquest tipus d’assegurances per part dels propietaris. De fet, que l’asseguradora doni el vistiplau a l’arrendatari ja és un dels requisits habituals que l’inquilí ha de complir a l’hora de llogar l’habitatge. En aquest post analitzarem alguns factors a tenir en compte pel propietari:
1. Risc financer: Avalua el risc financer que estàs disposat a assumir. Si depens del lloguer de la propietat per cobrir despeses com a hipoteca, impostos o manteniment, una assegurança d’impagament podria proporcionar-te una protecció addicional en cas que els llogaters no paguin.
2. Historial de l’inquilí: Sempre és recomanable fer una verificació exhaustiva dels antecedents i solvència de l’inquilí abans de llogar la propietat. Un bon historial de pagaments i referències prèvies pot reduir el risc d’impagaments.
3. Cost de l’assegurança: Considereu el preu de l’assegurança i compareu-la amb el nivell de protecció que ofereix. Algunes assegurances poden cobrir una part del lloguer impagat o fins i tot cobrir els costos legals associats amb el desnonament.
4. Cobertura i exclusions: Revisa detingudament els termes i les condicions de l’assegurança per conèixer exactament quines situacions estan cobertes i quines situacions estan excloses.
5. Reserves d’emergència: Si teniu una reserva d’emergència adequada per cobrir les despeses en cas d’impagament, podeu optar per no contractar l’assegurança i assumir el risc per vosaltres mateixos.
6. Assessorament professional: Si teniu dubtes o necessiteu una avaluació més precisa de la vostra situació personal, considereu parlar amb un assessor financer o un agent d’assegurances per obtenir recomanacions personalitzades.
Recorda que cada situació és única, per la qual cosa és fonamental que prenguis una decisió en funció de les teves circumstàncies específiques i la tolerància al risc. En aquest sentit, a Tecnotramit et podem ajudar en tots els tràmits i assessoria legal que necessitis com a propietari d’un habitatge i oferir-te un servei personalitzat de consultoria.