Tecnotramit reacciona a les xifres donades a conèixer per l’Institut Nacional d’Estadística (INE) sobre les execucions hipotecàries i el preu mitjà de l’habitatge registrat durant el tercer trimestre d’aquest any. I és que comptem amb informació de primera mà gràcies a ser una de les principals empreses d’Espanya i Portugal a donar serveis a les entitats financeres i les companyies immobiliàries més importants.
En aquest sentit, la baixada del 16,5% interanual de les execucions hipotecàries sobre habitatges de persones físiques és una dada positiva que va en la línia d’estadístiques anteriors i que continua confirmant que cada vegada hi ha menys llast immobiliari heretat de l’època de la ‘bombolla’ del període 2004-2008. Mentrestant, les inscripcions per execucions iniciades sobre habitatges de persones jurídiques van baixar un 43,9% molt notable en taxa anual, un KPI macroeconòmic que convida a l’optimisme i fa pensar que la salut financera i del patrimoni immobiliari de les societats espanyoles va pel bon camí.
Les entitats financeres han fet molt bé la feina en matèria immobiliària, ja que han aconseguit aprendre dels seus errors i reduir any rere any i de manera controlada l’estoc sobrant d’una època marcada per la manca de rigor i per decisions equivocades. No és casualitat que la banca espanyola estigui oferint resultats rècord en els beneficis, uns valors borsaris a l’alça i una situació financera sostenible i sanejada que descarta escenaris similars als del 2008 malgrat el context convuls que vivim dins i fora de les fronteres espanyoles. Això sí, el risc d’una pujada dels índexs de morositat plana a l’ambient.
Sobre l’evolució dels preus, que van registrar un augment del 4,5% interanual entre el juliol i el setembre, advertim que, tenint en compte el context econòmic i polític que viu Espanya, les dades macroestadístiques són esperançadores. El mercat de compra d’habitatges s’ha vist molt afectat per les mesures del Banc Central Europeu (BCE) per combatre la inflació, així com per l’entrada en vigor de la Llei d’Habitatge, per la qual cosa l’estabilitat dels preus permetrà deflacionar un mercat que necessitava un cert refredament i recuperar a curt termini l’interès dels compradors.