Después de veinte meses consecutivos de subida del Euríbor, los tipos de interés consiguen caer al 4,07% en agosto, una cifra que desde Tecnotramit advertimos que“puede mantenerse en estos niveles”, puesto que las autoridades bancarias y las políticas europeas que hacen de contrapeso no consiguen estabilizar la inflación.
Según Carles Solé, nuestro coordinador de Formalización Hipotecaria, el enfriamiento de la economía para controlar la inflación tiene un coste que está afectando al Producto Interior Bruto (PIB) de varios países europeos, como es el caso de Alemania, donde se ven afectados hasta el punto de encontrarse “ante un temido horizonte de eventual recesión”.
“Esta desaceleración en la escalada del Euríbor, que tiene un efecto estacional en los meses de verano y, en particular, en agosto, no se nota tanto en las economías con fuerte peso del sector turístico, pero las economías donde sí que hay un enfriamiento hace que todo tipo de índices, también el Euríbor, tengan poca variación”, remarca Solé.
A pesar de que la principal prioridad de los bancos centrales es controlar la inflación, todavía no lo han logrado. Según hemos comunicado a los medios, “en algunos países se van notando estos efectos, pero hay economías muy potentes de nuestro entorno que todavía rondan el 6%, muy alejado del 2% establecido por el Banco Central Europeo (BCE)”.
Tendencia alcista en la inflación
Esto se traduce en una zona euro donde muchos países mantienen una tendencia al alza superior al 5%, a pesar de que la subida de precios está decelerándose ligeramente. En respuesta a esta situación, la presidenta del BCE, Christine Lagarde, ha alertado que podrían aplicarse nuevas subidas de los tipos. De este modo, la evolución del Euríbor continuará teniendo un efecto directo en la concesión de préstamos y los ajustes en las cuotas de las hipotecas de tipos variables.
“Venimos de un año espectacular de transmisiones de inmuebles tras la pandemia, que había provocado cierto ahorro y un deseo de la gente de hacer cambios en sus propiedades. Ahora el tipo de interés frena esta concepción, a pesar de que las hipotecas de tipo fijo siguen siendo bastante atractivas comparadas con lo que había hace diez o quince años”, sostiene Solé.