Assinar uma hipoteca com boas condições é um dos desejos de muitos espanhóis que anseiam ter acesso a financiamento. Algo que não é tão fácil no contexto da subida das taxas de juro que o mercado hipotecário espanhol tem vindo a vivenciar desde que a inflação subitamente ganhou vários pontos há oito meses, devido à estalar da guerra entre a Rússia e a Ucrânia.
Na Tecnotramit estamos constantemente a analisar a evolução das hipotecas em Espanha precisamente para podermos aconselhar melhor os nossos clientes. O nosso serviço de consultoria e de formalização e gestão hipotecária é uma referência em toda a Península, razão pela qual estamos sempre a atualizar constantemente a informação do mercado.
Uma das questões que mais preocupa os nossos clientes é poder aceder a uma boa oferta hipotecária. O que pode ser feito para a encontrar e não piorar as condições oferecidas pelas entidades entre a análise do mercado e a tomada de decisão de contrair uma hipoteca específica? Deve-se lembrar que as instituições podem modificar os preços reportados até que o imóvel seja vendido, que é quando o documento vinculativo (FEIN) é apresentado.
Neste sentido, Carlos Solé, coordenador de formalização de hipotecas da Tecnotramit, insiste que antes de assinar o FEIN as entidades podem modificar as taxas oferecidas, mas explica que embora pequenas mudanças de juros ou despesas sejam aplicadas no dia-a-dia sem aviso prévio, quando há grandes mudanças nas taxas, é gerado um aviso em toda a rede de escritórios da entidade, a avisar que vai haver um aumento significativo para incentivar a assinatura do FEIN em andamento.
“De qualquer forma, se for encontrada uma boa oferta, é melhor aceitá-la o mais rápido possível e não esperar muito tempo, pois o cenário pode piorar”, salienta o especialista. Então agora já sabe… Se precisa de uma hipoteca para comprar um bem imobiliário, deixe-se aconselhar, pense na melhor decisão e tome-a rapidamente. O cenário hipotecário atual está a mudar muito rapidamente e a tendência evolutiva do mercado não prevê uma mudança de dinâmica no sentido da estabilidade a curto prazo.