Si alguna notícia genera més repercussió mediàtica que els funerals per la difunta reina Isabel II d’Anglaterra és la produïda per la pujada de tipus d’interès generalitzada a la majoria de les economies desenvolupades. Sobretot, pels seus impactes sobre possibles efectes de recessió a nivell macroeconòmic, així com les conseqüències sobre el mercat immobiliari al vessant residencial.
En aquest sentit, Vicenç Hernández Reche, CEO de Tecnotramit, economista i doctor en Psicologia Econòmica, hi té molt a dir. “Cal que fer previsions sobre un mercat com l’immobiliari és força complicat per la diversitat de factors que intervenen en la seva evolució. Pocs actius reuneixen elements transversals com l’economia, la sociologia i la psicologia units en un mercat de preus heterogenis on dos actius ubicats en una mateixa ciutat, barri i edifici ja poden tenir no valoracions diferents, sinó preus molt dispars. Un cop dit això, entenem primer quins factors han fet que els preus dels actius immobiliaris residencials hagin experimentat una forta pujada els últims anys i ara es trobin en el focus d’una mal interpretada bombolla especulativa”, subratlla l’expert.
Això vol dir que el sector immobiliari residencial sortirà indemne de les polítiques monetàries sobre pujades de tipus d’interès? Segons el CEO de Tecnotramit, la resposta és que no. “Des del sector creiem que una correcció de preus serà natural i també necessària per a la higienització del sector, ja que en cas contrari es donarien mostres evidents d’insensatesa i, per tant, l’inici d’una bombolla que sí que podria ser preocupant al mig termini. És a dir, que una certa rectificació en els nivells de preus de l’habitatge en determinats mercats no només serà lògica sinó bona per al bon desenvolupament de l’economia en general i una bona generació d’oportunitat d’inversió alliberada d’exuberància irracional”.