Actualitat

Les conseqüències de la nova Llei d’Habitatge

24 abr. 2023 | Blog

El mercat del lloguer a Espanya ha estat a l’ull de l’huracà durant mesos a costa de l’aprovació de la nova llei d’habitatge. Ara, després d’un llarg temps de negociacions, l’Executiu de Pedro Sánchez sembla haver trobat els suports necessaris per posar-lo en marxa.

Vicenç Hernández Reche, CEO de Tecnotramit, analitza la nova regulació i incideix que “tot i que l’objectiu declarat d’aquesta llei és millorar l’accés a un habitatge digne per a tothom, les propostes presentades estan realitzades a esquena del sector i obviant les opinions i suggeriments dels experts i agents”. “Quan es legisla excloent el coneixement del sector i les decisions es prenen en funció del calendari electoral, la ideologia acaba situant-se sobre el sentit comú, i és així com, en conseqüència, ens trobem davant d’una Llei d’Habitatge basada en el populisme”, lamenta l’expert.

“La posada en marxa d’aquesta llei ens situa davant d’un perillós escenari intervencionista que pot comportar greus conseqüències a llarg termini, que van més enllà de la nul·la o escassa afectació en la tendència alcista del preu dels lloguers. Si la llei no dóna els resultats promesos, el Govern buscarà culpar tercers per continuar avançant en una política intervencionista encara més agressiva”, alerta l’economista.

Tal com adverteix el CEO de Tecnotramit, això podria derivar en una obligació sobre els propietaris per llogar els qui ells diguin i sota les condicions que imposi l’Estat, atemptant directament contra la propietat privada i la llibertat de mercat, i resultant en una societat més controlada i dependent de l’Estat, amb les repercussions per al mercat immobiliari i l’economia en general que això comporta.

En definitiva, Hernández Reche subratlla que aquesta nova legislació del Govern espanyol “és una mostra més de com s’imposa la ideologia a la raó i l’evidència empírica”. “És una mesura política que, lluny de solucionar els problemes de l’accés a un habitatge digne, els agreuja i els converteix en una càrrega econòmica i social encara més gran. La realitat és que aquest mercat necessita solucions a llarg termini i polítiques efectives que ajudin a generar un parc residencial de lloguer assequible i sostenible, més enllà del problema conjuntural que ha suposat augmentar la inflació”, conclou.