Per vendre un habitatge a Espanya, generalment necessitareu reunir certs documents. Els requisits poden variar depenent de la regió específica i de les polítiques vigents en el moment de la venda. Tot i això, des de Tecnotramit et proporcionem en aquest post una llista general dels documents més comuns que podries necessitar per vendre el teu habitatge.
Escriptura de propietat: L’escriptura de la propietat és el document legal que acredita que sou el propietari de l’habitatge. És emesa pel notari públic i conté els detalls de la propietat, així com els noms dels propietaris.
Cèdula d’habitabilitat: Aquest és un certificat que acredita que l’habitatge compleix els requisits d’habitabilitat i seguretat establerts per la legislació espanyola. És necessari per poder vendre la propietat.
Certificat energètic: És obligatori tenir aquest certificat que mostra l’eficiència energètica de l’habitatge. Hi has de comptar abans de posar l’habitatge a la venda.
Rebuts de l’impost sobre béns immobles (IBI): Has de proporcionar els rebuts de l’IBI pagats per demostrar que estàs al corrent dels pagaments d’aquest impost municipal.
Rebuts de subministrament: És convenient tenir a mà els rebuts de serveis com l’aigua, l’electricitat i el gas, per demostrar que els pagaments estan al dia.
Nota simple del Registre de la Propietat: És un resum de les dades registrals de la propietat, incloent-hi els noms dels propietaris, la descripció de l’immoble i si hi ha càrregues o hipoteques inscrites.
Contracte d’arres: Si heu rebut un senyal o arres per part del comprador, assegureu-vos de tenir el contracte corresponent, ja que aquest és un document previ a la signatura de l’escriptura pública que assegura la reserva de la propietat.
Certificat d’absència de deutes amb la comunitat de propietaris: Aquest document certifica que no teniu deutes pendents amb la comunitat de veïns per concepte de despeses comunes o quotes.
Documents d’identificació: Necessitareu el vostre document d’identitat, ja sigui DNI (Document Nacional d’Identitat) si sou ciutadà espanyol o passaport i NIE (Nombre d’Identificació d’Estranger) si sou estrangers.