Feliç 2023! Sí, a Tecnotramit comencem aquest nou any amb tanta il·lusió com tanquem el 2022. I és que creiem en la llei de l’atracció de l’energia positiva i en el treball dur com a millor camí cap a l’èxit professional i personal. I aquest optimisme i constància ens acompanyen dia a dia en l’exercici de la nostra professió. Per això aquest nou any volem seguir al costat de les necessitats dels nostres clients i continuar essent una de les principals empreses del sector immobiliari i financer a Espanya i Portugal.
Si estàs llegint aquestes línies és perquè estàs interessat a saber com evolucionarà el mercat immobiliari espanyol. I és que el 2022 s’ha caracteritzat per la seva inestabilitat a causa del final de la pandèmia i l’inici de la guerra d’Ucraïna i les seves múltiples conseqüències directes i indirectes a la nostra economia. En aquest sentit, el nostre director general, economista i doctor en Psicologia Econòmica, Vicenç Hernández Reche, hi té molt a dir.
“Fins que no hi hagi aspectes d’una certa estabilització de la pujada de tipus d’interès la incertesa continuarà llastrant el mercat residencial en forma d’alentiment al creixement experimentat aquests darrers anys i fins i tot de baixades tant en el nombre d’operacions com de preu un cop conclòs l’any. Quan el mercat vegi un final a la pujada del preu dels diners s’anirà restablint la confiança i l’activitat, que no serà fins al segon semestre de l’any”, ha indicat l’expert en un reportatge recent publicat al diari econòmic El Economista.
El CEO de Tecnotramit assegura que “l’obra nova no tindrà problemes de comercialització, sobretot la ja construïda i que ja està pràcticament venuda en un percentatge molt elevat”. Això es deuria a una forta descompensació entre el ritme de nova construcció i la creació de noves llars, que fa pressionar la demanda i, per tant, els preus.
“En el cas d’habitatge usat veurem més fre a causa dels problemes de finançament, que vindran tant per l’impacte d’una quota mensual més elevada com, especialment, per la conseqüència que aquesta pujada té a les polítiques de risc de les entitats financeres que, encara que els darrers anys han estat menys laxes, ara s’enfronten amb un potencial problema de morositat que voldran contenir”, indica l’especialista.
Finalment, Hernández Reche posa el focus en “la manera com afectarà la incertesa econòmica a la qualitat de l’ocupació i unes dades d’inflació que, encara que es vegin reduïdes per les mesures adoptades, continuaran sent anormalment altes, minvant la renda disponible de les famílies”. “Seran mesos complicats però necessaris per a l’oxigenació de l’activitat”, vaticina el directiu.