Com a chegada do verão e das temperaturas altas, muitos planeiam comprar uma segunda casa em Espanha. Isto pode ser um excelente investimento e uma oportunidade para disfrutar de uma casa de férias num ambiente excecional. Como tal, a Tecnotramit quer dar-lhe alguns conselhos para ter em consideração aquando da compra de uma segunda casa em Espanha:
1. Defina as suas necessidades: Antes de começar à procura, defina as suas necessidades e expectativas. Considere o propósito da propriedade (férias, investimento, reforma), o tamanho, as comodidades necessárias e outros aspetos intangíveis.
2. Escolha bem a zona: Espanha tem uma grande variedade de regiões com características únicas, tanto de mar como de montanha. Investigue e visite áreas diferentes para encontrar a que se ajusta melhor às suas preferências. Tenha em consideração o clima, atrações turísticas, acessibilidade, serviços locais e qualidade de vida.
3. Estabeleça um orçamento: Defina o seu orçamento antes de começar a procurar e assegure-se de que tem em conta não só o preço da compra como também os impostos associados, os custos de manutenção e outros custos adicionais.
4. Procure aconselhamento jurídico: É recomendável procurar o conselho de um advogado especializado em direito imobiliário em Espanha. Vão poder ajudá-lo a entender os aspetos legais e fiscais da compra de uma propriedade em Espanha.
5. Considere os custos adicionais: Para além do preço da compra, tenha em conta os custos adicionais, como impostos, taxas, custos processuais e notariais. Estes custos podem variar mediante a região e tipo de propriedade. Se vai comprar num complexo ou comunidade, informe-se sobre as normas e regulamentos da comunidade de proprietários, bem como os custos associados às cotas ou serviços comuns.
6. Não se esqueça da gestão e manutenção: Se não tenciona viver na propriedade durante o ano todo, pense como vai ser gerido e mantido na sua ausência. Pode contratar serviços de administração de propriedades ou considerar o aluguer para férias como uma opção.
7. Analise a sua saída no mercado de arrendamento: Por último mas não menos importante, é necessário que analise a operação tanto em termos residenciais como de investimento. A vida dá muitas voltas e no futuro é possível que queira arrendar a habitação. Comprar uma habitação numa zona com elevada procura de arrendamento, seja para férias ou de longa duração, pode tornar a sua compra ainda mais interessante.