A aquisição de bens imóveis é uma das transações mais importantes na vida de uma pessoa. Tanto pelo seu elevado custo como pela sua importância na nossa vida quotidiana, a habitação desempenha um papel fundamental nas nossas vidas. Assim, quando falamos de conceitos como «bem-estar» ou «zona de conforto», um dos elementos-chave gira em torno do local onde vivemos e de como ele se torna a nossa casa.
Neste sentido, como sabemos que comprar uma casa não é uma tarefa fácil, na Tecnotramit queremos dar-lhe as ferramentas para o fazer da melhor maneira. É por isso que lhe damos estes cinco conselhos para evitar cometer erros ao comprar:
1. Escolha uma boa altura
Como sabe, o mercado imobiliário flutua ao longo dos anos de acordo com a evolução económica. Por razões macroeconómicas, tanto a nível nacional como internacional, o mercado imobiliário nem sempre se encontra na mesma situação, pelo que há períodos em que o preço médio sobe ou desce, dependendo do contexto e do equilíbrio entre a oferta e a procura. Se a compra da sua habitação é uma necessidade habitacional, este ponto não é decisivo. Mas se puder ter o luxo de escolher quando comprar, pode sempre aceder ao mercado residencial em condições mais favoráveis.
2. Avalie a sua situação financeira em pormenor
Tomar a decisão de comprar uma casa é muito importante. Não só implica iniciar um plano de poupança que pode levar anos, como também implica ter um estudo financeiro para avaliar corretamente a capacidade económica que teremos para o conjunto da operação imobiliária. Por outras palavras: calcular o orçamento exato para a compra da casa.
3. Obtenha aconselhamento sobre a sua hipoteca
Se é uma das pessoas que precisa de financiamento hipotecário para concluir a compra do seu apartamento, deve ter em consideração que, como diz o ditado, «a informação é poder». Ter aconselhamento profissional ao contrair a hipoteca ideal para as suas necessidades vai permitir-lhe aceder ao financiamento nas melhores condições e sem quaisquer surpresas. De facto, nao Tecnotramit somos especialistas em gestão de hipotecas, razão pela qual podemos ajudá-lo a encontrar a melhor hipoteca ao melhor preço.
4. Acompanhe o mercado imobiliário
Assim que souber qual é o seu orçamento, o valor máximo de dinheiro que pode investir na compra da sua casa entre capital próprio e capital emprestado, é altura de analisar o mercado. Obviamente, os portais imobiliários são uma ferramenta muito útil, fácil e conveniente para visualizar uma grande parte da oferta residencial disponível. No entanto, recomendamos que contacte os agentes imobiliários nas áreas que lhe interessam para que possam mantê-lo informado sobre os novos apartamentos disponíveis e possa organizar uma visita o mais rapidamente possível, uma vez que nem todos os imóveis são sempre publicados nos portais.
5. Não tenha pressa
Parece óbvio, mas… «A pressa é má conselheira». E quando se trata de comprar, é 100% garantido. Uma vez escolhido a sua casa ideal, o tempo pode jogar a seu favor para negociar o melhor preço para o bem em questão. Não deixe a impaciência pregar-lhe partidas, mantenha a cabeça fria e não perca de vista os seus objetivos ao fechar o negócio.