A Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC), presidida por Vicenç Hernández Reche, também CEO de Tecnotramit, e o Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona deram a conhecer os valores relativos à recuperação do mercado imobiliário da Catalunha durante o ano passado. Os dados são contundentes: o número de compras e vendas registado na Catalunha durante o quarto trimestre do ano foi de 22108, um aumento face ao ano anterior de 26,2%. No conjunto do ano registaram-se 89112 compras e vendas, com um aumento de 35,2% em relação ao ano anterior de 2020.
Barcelona continua a atrair mais de 6 de cada 10 compras e vendas na Catalunha
A província de Barcelona registou 63,4% do total de compras e vendas de habitações na Catalunha durante o último trimestre, alcançando as 14021 compras e vendas, com uma descida trimestral de -10,3%, mas com um aumento em relação ao ano anterior de 24,6%. Seguiram-se a província de Tarragona com 14,5% e 3397 compras e vendas, com um decréscimo trimestral de -10% e uma melhoria anual de 15%; a província de Girona com 15% e 3310 compras e vendas, com um decréscimo trimestral de -5,4% e um crescimento anual de 27%; e a província de Lleida com 1380 vendas e uma quota de mercado de 6,2%, com um aumento anual de 47,4%.
O comprador estrangeiro continua a ganhar terreno na Catalunha
A percentagem de compras de habitação por estrangeiros na Catalunha continuou a melhor pelo terceiro trimestre consecutivo, depois dos mínimos derivados das restrições de mobilidade pela situação sanitária. No último trimestre de 2021, 12,7% das compras corresponderam a estrangeiros, face aos 11% do trimestre anterior. No último ano o volume de compras realizadas por estrangeiros foi de 11,1%. Girona lidera os resultados da província com uma representação estrangeira de 22,3% do número total de vendas registadas na região, seguida pela província de Tarragona (11,4%), a província de Lleida (9,6%) e a província de Barcelona (8,7%).
O mercado de aluguer entra numa fase de estabilização
O número de contratos de aluguer, segundo os dados de depósito de cauções, continuou a descer pelo segundo trimestre consecutivo, alcançando os 40934 contratos no terceiro trimestre na Catalunha. Em relação aos anos anteriores produziu-se um aumento de 5%. O preço médio de aluguer foi fixado em 738 euros por mês, próximo dos máximos históricos (755 euros/mês no terceiro trimestre de 2019), com uma redução de -1% em relação ao ano anterior. O valor mais elevado encontra-se na província de Barcelona (806 euros), a uma distância notável das províncias de Girona (564 euros), Tarragona (496 euros) e Lleida (445 euros).