As famílias espanholas estão a fazer bons progressos no que toca à sua capacidade de pagar os reembolsos das suas hipotecas. E o facto é que, agora que passamos o primeiro semestre do ano, após termos ultrapassado a pior parte da pandemia e numa altura de grande incerteza na economia do país, devido à inflação e à guerra na Ucrânia, o crédito malparado da carteira hipotecária das famílias em Espanha continua a apresentar uma tendência positiva.
Sabe o que é a cobrança duvidosa hipotecária? Um empréstimo é considerado de cobrança duvidosa quando há sinais de que o acreditado não será capaz de o pagar, ou se tiverem passado mais de 90 dias sem que as prestações acordadas tenham sido pagas. Neste sentido, de acordo com a Associação Espanhola de Hipotecas (AHE), no primeiro trimestre do ano corrente, a taxa de ativos malparados era de 2,9% no final de Março, abaixo dos 3% registados nos três trimestres anteriores. Há um ano era de 3,1%. Os dados foram recolhidos e publicados pelo Banco de Espanha. Este é o valor mais baixo relacionado com o crédito concedido às famílias para a compra de uma residência desde o último trimestre de 2011, quando o rácio também se situava a 2,9%.
E qual é o motivo para esta melhoria? A diminuição do saldo de cobrança duvidosa (1,7% no trimestre e 4,4% no ano) foi acompanhada por um aumento do capital em dívida do crédito para a compra de um imóvel. Por outro lado, a incerteza do crédito ao consumo também melhorou no primeiro trimestre do ano, com uma taxa de 4,9%, em comparação com 5% em dezembro e 5,5% um ano antes. No total, o crédito malparado, que engloba o conjunto das famílias, caiu 8,2% no último ano e a sua taxa foi de 3,7% no primeiro trimestre, em comparação com 4,1% um ano antes e 3,9% no último trimestre de 2021.