O setor imobiliário continua a apresentar um desempenho estável, tendo em conta o atual contexto político e económico na Europa. Embora a guerra entre a Ucrânia e a Rússia e a inflação tenham lançado alguns sinais de alarme, o mercado residencial espanhol continua a mostrar grande resiliência no que diz respeito a compras e vendas de habitações.
Neste contexto, graças aos números divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística, sabemos que a compra e venda de habitações continuam a aumentar em Espanha, embora tenha moderado um pouco o seu aumento durante o mês de abril. As transações aumentaram 11,9% em relação ao mesmo mês de 2021, para 47349 transações, que é o melhor valor num mês de abril desde 2008, quando ultrapassou 54800 de compras e vendas. Contudo, ainda está longe dos números de março, quando houve um aumento de 25,6% em comparação com o mês de março do ano anterior.
Em relação ao ano anterior, a recuperação das compras e vendas de habitações em abril foi o resultado tanto do aumento das transações de habitações novas, que cresceu 3,4%, para 8788 transações, como do aumento das compras e vendas de apartamentos usados em 14%, para 38561 transações. Além disso, se analisarmos os números em termos quadrimestrais, nos primeiros quatro meses do ano a compra e venda de habitações aumentou 23,1%, com aumentos de 26,3% no caso de habitações em segunda mão e 11,5% no caso de habitações novas.
Por região autónoma, as regiões com o maior número de transferências por 100.000 habitantes foram a Comunidade Valenciana (159), Andaluzia (149) e Catalunha (133), três dos mercados mais dinâmicos de Espanha. As regiões com os maiores aumentos anuais no número de compras e vendas de propriedades em abril foram as Ilhas Baleares (+33,3%), as Ilhas Canárias (+31,0%) e Castela e Leão (+19,9%), enquanto La Rioja (-9,9%), a Comunidade de Madrid (-2,7%) e a Extremadura (-2,4%) registaram as maiores descidas.